漏水問題是許多住在公寓大廈的民眾所害怕的狀況。然而，當發生漏水時，是否一定要歸咎於樓上呢？這個問題可能導致居民之間的衝突。如果樓上的漏水問題持續存在且得不到解決，被影響的那方是否有提起訴訟的選擇呢？這是一個需要仔細考慮的問題，因為訴訟可能會是一個長期、繁雜的程序且涉及到許多法律細節和程序的問題。
在透天厝或其他形式的住宅中，漏水問題可能較為簡單，可以請專業人士快速解決。但在公寓大廈中，由於管線複雜，漏水可能來自多個因素。因此，當樓下發生漏水時，不應馬上歸責於樓上住戶，而應該採取一些步驟來確定漏水來源。
當您發現有漏水問題時，請立即記錄漏水情況。詳細記錄漏水的時間、地點和影響範圍將有助於進一步處理問題及當作後續訴訟上的證據使用。
漏水問題可能源自多個因素，如老舊水管、施工不良、隔壁房屋的管線破損，甚至是大樓屋頂的防水層破損。因此，必須進一步確定漏水來源，以便確定責任歸屬。建議請專業人士進行鑑定，以確保準確性。
若是天花板、牆壁裡的管線漏水了，會由天花板兩邊的住戶負責處理，費用也是由雙方攤銷，這部分因責任歸屬清楚所以相對好處理。但天花板漏水責任歸屬處理可能會遇到2種情況：
若公寓大樓發生管線漏水問題，並非必然由鄰近家戶的水管引起，有可能是整棟建築物共用管線出現破損。舉例來說，若大樓屋頂發生漏水，責任將由樓上的管委會代表社區處理，費用則由公共基金支付。若無公共基金，則必須按照共有比例分擔費用。
當漏水問題是由人為因素引起時，像是隔壁(上下)兩個住戶之間的牆壁，或者樓板底下的管道出現了問題，需要進行修理，修理費用將由隔壁(上下)兩個單位的居民或者樓板上下兩個單位的居民共同負擔。也就是說，這些共同的結構或管線的維修費用將由相鄰的住戶一起支付。
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