在當前高房價的情況下，許多人被迫選擇租房，畢竟擁有房產對於大多數人來說仍然是個遙遠的夢想。如果能遇到一位善解人意的房東，無疑是幸運的。然而，如果遇到房東計劃出售房產而租約仍未到期，租客的處境可能會變得相當複雜。在這種情況下，租客是否只能無奈地接受搬遷呢？是否還有其他的選擇或權利可以維護自身利益？
可以的。但民法425條有規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」，所以在租約期間房東是可以把不動產賣給第三人，但租約部分並不會受影響，亦即不動產賣出後新屋主必須承受已存在的租約。
並非所有租賃都受有保障，立法政策固為兼顧承租人及租賃物受讓人之利益，訂有買賣不破租賃之規定，使租賃契約效力例外及於受讓人，賦予其債權物權化效力，惟租賃契約對受讓人存在之要件為何，乃立法政策之選擇，承租人之保護並非立法者唯一考量，立法者為防免租賃契約債權物權化效力範圍過廣，審酌長期或不定期之不動產租賃對當事人之權益影響甚鉅，乃針對租賃期限逾五年或不定期之不動產租賃，立法明定應有公證制度之開示承租人始受買賣不破租賃原則之保障，是未依該規定辦理者，縱該不動產租賃契約為真正，亦無民法第425條第1項規定之適用。
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